Bienvenue

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Immeuble de bureaux aux lignes modernes, le 131 vous propose des espaces de travail d’exception. Récemment rénové, le 131 présente le confort unique d’une construction durable et contemporaine, avec vue imprenable sur Bruxelles, où l’espace et la lumière invitent au travail.

Idéalement situé sur les hauteurs d’Anderlecht, le 131 est au cœur d’un véritable nœud d’intermodalité permettant un accès rapide et aisé aux quatre coins de la ville.

Un endroit à découvrir.




Bâtiment

Une rénovation à l’esprit moderne et durable

A l’instar du quartier, le 131, jadis dédié à l’industrie graphique, a été entièrement repensé pour accueillir de nouveaux métiers dans des espaces de bureaux modernes et confortables.

Rénové dans un esprit durable, il est très peu énergivore, affichant annuellement une consommation de 157kWh/m2 et une émission de 29kg CO2/m2. Grâce à ces investissements, le niveau de charges est particulièrement bas : 18€/m2/an.

Double vitrage, air conditionné, luminaires intelligents, dalles de sol pouvant supporter de très lourdes charges, deux ascenseurs, un monte-charges,… et un vaste parking de 60 places entouré de jardins sont autant d’atouts mis à votre disposition.

Une attention particulière a été vouée à la sécurité. Contrôle d’accès à l’entrée du bâtiment et aux étages, système d’alarme anti-intrusion, contrôle caméra et détection incendie vous garantissent un maximum de quiétude.





Aménagement

Ouverture et modularité

Avec leurs nombreuses fenêtres, les espaces de travail jouissent d’une luminosité naturelle hors du commun et offrent à leurs occupants une vue imprenable sur la ville.

Les plateaux d’une superficie d’environ 850 m2, divisibles à partir de 425 m2, procurent de larges possibilités d’aménagement pour un confort de travail optimal. Les finitions et les infrastructures techniques sont qualitatives et modernes : plafonds froids, éclairage intelligent, data, local serveur conditionné, larges cloisons vitrées modulables, cuisine équipée, …

Des espaces de travail où bien-être rime avec lumière, ouverture et performance énergétique.






Mobilité

Un nœud d’intermodalité

Depuis le 131, le monde est à votre portée. Idéalement situé, le 131 est au cœur d’un véritable nœud d’intermodalité comprenant : trois stations de métro, une station Villo, la gare internationale du Midi, un parking privatif de 60 places ainsi qu’un accès aisé et rapide à la petite ceinture et au ring ouest de Bruxelles.

Gare du Midi à deux stations de métro, point de départ de tous les trains nationaux et internationaux (Thalys, Eurostar, ICE).


Station Delacroix (lignes 2 et 6) face au bâtiment, Stations Gare de l’Ouest (lignes 1, 2, 5 et 6) et Jacques Brel (ligne 5) à 5 minutes à pied.


Parking privatif de 60 voitures à l’entrée du bâtiment. Accès rapide et aisé à la petite ceinture et au ring ouest de Bruxelles
(10 min).


Station Villo au pied du bâtiment.



Shopping
Hotels
Centres d'intérêt
Divertissement
Restauration
Sport
Entreprises voisines



Localisation

Tout est question de minutes

Idéalement situé, le 131 vous offre un accès rapide et aisé à tous les commerces et services dont vous pouvez rêver… Jouissant de cette position privilégiée, le centre, le haut et le bas de la ville, avec leurs innombrables commerces, restaurants et lieux de divertissement, ainsi que leurs centres d’affaires et les institutions européennes, vous sont accessibles en quelques arrêts de métro, sans souci de parking.

En à peine deux arrêts de métro, vous atteignez la Gare internationale du Midi, point de départ idéal vers l’Allemagne, la France, les Pays-Bas, le Luxembourg , le Royaume-Uni ou, pour aller encore plus loin, vers l’aéroport de Zaventem.

Dans les environs immédiats, vous avez accès à pied ou à vélo à de nombreux commerces et services de proximité : deux salles de fitness, plusieurs bars et restaurants aux saveurs multiples, un car-wash, un hôpital,… sans compter le pittoresque marché des Abattoirs le vendredi matin.








Disponibilités

Etage Superficie Disponibilités Espace Locatif
0 850 m² x x
1 850 m² x x
2 850 m² x x
3 850 m² Disponible à partir de 425 m²
4 850 m² Disponible à partir de 425 m²
5 850 m² x x

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IPI: 104 900
Tél: +32 (0)2 644 99 23
GSM: +32 (0)476 57 42 90

Contact

Vous êtes intéressés ou souhaitez plus d’information? N’hésitez pas à contacter Olivier Vigneron au +32 (0)2 644 99 23 ou au +32 (0)476 57 42 90. Vous pouvez également nous adresser vos questions par mail à l’aide du formulaire ci-dessous.